В чем разница между арендой и прокатом?

Энциклопедия решений. Отличия договора проката и договора аренды

Отличия договора проката и договора аренды

Договор проката является разновидностью договора аренды, но на практике не всегда можно сразу определить, какой из этих двух договоров необходимо использовать. Сравнительная характеристика договоров проката и аренды отражена в таблице.

Только движимое имущество (п. 1 ст. 626 ГК РФ)

Земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ст. 607 ГК РФ)

Цель использования имущества

Имущество используется для потребительских целей. Иное может быть предусмотрено договором или вытекать из существа обязательства (п. 1 ст. 626 ГК РФ)

Требования к целям использования имущества не установлены

Арендодатель — только коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, осуществляющие сдачу имущества в прокат в качестве постоянной предпринимательской деятельности (п. 1 ст. 626, ст. 426 ГК РФ).

Арендатор — физические и юридические лица

Арендодатель и арендатор — любые субъекты гражданского права

Всегда письменная (п. 2 ст. 626 ГК РФ)

Может быть устной. Договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если срок договора составляет более 1 года, а также, если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо (п. 1 ст. 609 ГК РФ)

Государственная регистрация договора

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ). Иное может быть установлено законом (ст. 633, ст. 643, п. 2 ст. 651 ГК РФ, п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ)

Особые требования к договору

Является публичным договором (п. 3 ст. 626 ГК РФ)

Не является публичным договором

Только в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (п. 1 ст. 630 ГК РФ)

Может быть в виде:

— твердой суммы платежей, вносимых периодически или единовременно;

— установленной доли полученных продукции, плодов или доходов;

— представления арендатором определенных услуг;

— передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

— возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества;

— иных форм оплаты аренды, предусмотренных договором (ст. 614 ГК РФ).

Максимальный (предельный) срок договора — один год (п. 1 ст. 627 ГК РФ).

Минимальный срок не установлен

Срок определяется договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ)

Возобновление договора на неопределенный срок

Правило не применяется (п. 2 ст. 627 ГК РФ)

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ)

Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок

Правило не применяется (п. 2 ст. 627 ГК РФ)

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок (п. 1 ст. 621 ГК РФ)

Арендодатель обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом (ст. 628 ГК РФ)

Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. Имущество сдается в аренду вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества и т.п.), если иное не предусмотрено договором (ст. 611 ГК РФ)

Устранение недостатков сданного в аренду имущества

При обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката:

— безвозмездно устранить недостатки имущества на месте

— либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии (ст. 629 ГК РФ).

Право арендатора на самостоятельное устранение недостатков арендованного имущества исключено

При обнаружении недостатков сданного в аренду имущества арендатор вправе по своему выбору:

— потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;

— непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;

— потребовать досрочного расторжения договора.

Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества (ст. 612 ГК РФ)

И капитальный, и текущий ремонт осуществляется арендодателем. Договором проката нельзя установить иное правило (п. 1 ст. 631 ГК РФ)

Осуществление капитального ремонта является обязанностью арендодателя, а поддержание имущества в исправном состоянии, произведение текущего ремонта, несение расходов на содержание имущества — арендатора (ст. 616 ГК РФ)

Распоряжение переданным по договору имуществом

— сдавать имущество в субаренду;

— передавать свои права и обязанности по договору проката другому лицу;

— предоставлять это имущество в безвозмездное пользование;

— осуществлять залог арендных прав;

— вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы (п. 2 ст. 631 ГК РФ)

Права арендодателя на распоряжение имуществом, переданным по договору аренды не ограничены (п. 1 ст. 617 ГК РФ).

Арендатор вправе с согласия арендодателя:

— сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);

— предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;

— отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (п. 2 ст. 615 ГК РФ)

Односторонний отказ от исполнения договора

Односторонний отказ арендатора от договора возможен в любое время (п. 3 ст. 627 ГК РФ). Необходимо лишь письменно предупредить арендодателя не менее чем за 10 дней.

Правом на односторонний отказ от договора арендодатель не наделен

Возможность одностороннего отказа от договора аренды, заключенного при ведении предпринимательской деятельности, может быть установлена договором на основании п. 2 ст. 310, ст. 450.1 ГК РФ

В чем разница между арендой и прокатом

Среди участников рыночных отношений часто можно встретить чередование понятий «аренда автомобиля» и прокат палаток, «аренда инструмента» и «прокат инструмента». На первый взгляд между этими категориями не просматривается принципиальной разницы. На самом же деле договор аренды и договор проката обладают рядом отличий. Чтобы их выделить, следует определиться с этими понятиями.

Что такое прокат?

Прокат или соглашение проката – это вариант соглашения аренды, по условиям которого лессор передает посессору движимое имущество на срок не более 12 месяцев за установленную плату.

Участниками соглашения являются лессор и рентер. Лессором может быть только субъект экономической деятельности (торговая организация или частный предприниматель). При этом целью лессора является экономическая выгода. Рентером может выступать и физический субъект собственности (бытовой прокат), и юридическое лицо, и индивидуальный предприниматель.

Срок прокатного соглашения не должен превышать 1 года. По окончании указанного времени стороны обязаны оформить новую сделку. В противном случае лессор и рентер теряют установленные законом права, а продолжение пользования прокатной собственностью является неправомерным.

Цена проката устанавливается в твердом денежном эквиваленте и выплачивается в определенное время (периодически либо единовременно). Если происходит просрочка оплаты либо порча прокатного имущества, лессор имеет право потребовать возмещения убытков в судебном порядке.

Что такое аренда?

Аренда – это вариант сделки, по условиям которой собственность отдается в пользование на какое-то время за назначенную плату. Предмет арендного соглашения может быть представлен как недвижимостью (частью земли, помещением, оборудованием), так и движимым имуществом (автомобилем). В аренду может отдаваться собственность, которая в ходе использования не утрачивает своих естественных свойств, то есть является не потребляемой.

Участниками соглашения об аренде выступают арендодатель и арендатор. Арендодателем (или лессором) может стать как физический, так и юридический субъект собственности, законный владельц предмета аренды либо лицо юридически уполномоченное. Арендатором (или посессором, рентером, тенантом) также может быть и физический, и юридический субъект собственности, получивший во временное пользование на основании соглашения аренды имущество лессора.

По срокам соглашения аренды делятся на:

Бессрочный – когда срок аренды сторонами не устанавливается;
Долгосрочный – подписывается на срок от 5 до 49 лет;
Среднесрочный – длится от 1 до 5 лет;
Краткосрочный – продолжительностью до 1 года.

Что общего между арендой и прокатом?

1. И аренда, и прокат предполагают передачу собственности третьему лицу для использования на какое-то время за определенную плату.
2. В обоих случаях передаваемое в пользование имущество должно быть не потребляемым.
3. И в соглашении аренды, и в соглашении проката рентером может выступать как физический, так и юридический субъект собственности.
4. В любом случае передаваемое третьему лицу имущество должно быть собственностью лессора, или он должен обладать юридически заверенным правом на передачу собственности в аренду.

Читайте также  Разница между открытой и закрытой камерой сгорания

В чем разница между арендой и прокатом?

1. Емкость понятий. Соглашение проката, так же как субаренда и лизинг, является одним из вариантов соглашения аренды.

2. Предмет соглашения. Передавать в аренду можно любое находящееся в собственности не потребляемое имущество (как движимое, так и недвижимое). В прокат же передается только движимое имущество.

3. Участники договора. Лессором может быть как физический, так и юридический субъект собственности. А передавать имущество в прокат может только лицо, осуществляющее коммерческую деятельность.

4. Цели операции. Лессор может преследовать цели различного рода. Так, жилое помещение может сдаваться с условием последующего ремонта, а с рентера земельного участка можно получать выращиваемую продукцию. Форма оплаты оговаривается в договоре аренды. Соглашение о прокате основано исключительно на получении финансовой прибыли.

5. Сроки. Соглашение проката заключается максимум на 12 месяцев. Длительность аренды может быть неограниченной (бессрочной, долгосрочной, среднесрочной, краткосрочной).

6. Права. По соглашению аренды рентер менее ограничен в правах пользования, нежели по соглашению проката. Запрещена передача прокатной собственности третьим лицам (в том числе в субаренду), нельзя использовать арендные права в качестве залога или имущественного вклада.

7. Оплата. По соглашению проката цена должна быть установлена в твердой денежной сумме (вносится периодически либо единовременно). Соглашением об аренде может допускаться другие способы оплаты. Иными формами оплаты аренды могут выступать:

Улучшение качества арендуемой собственности (например, ремонт арендуемого помещения);

Продукция, получаемая на арендуемой территории;

Предоставление арендодателю определенных услуг либо выполнение каких-либо работ;

В качестве стоимости может указываться доля дохода размещаемого на арендуемой площади предприятия.

Перечисленные формы оплаты могут являться основными либо дополнять денежную стоимость аренды.

Таким образом, схожие, на первый взгляд, понятия, при детальном рассмотрении существенно различаются.

В чем разница между арендой и прокатом?

У людей не всегда есть возможность купить необходимое имущество для использования в бытовых или коммерческих целях. Тогда им приходится договариваться с частными владельцами или юридическими лицами о передаче таких вещей и объектов во временное пользование. Этот вид гражданско-правовых отношений регулируется статьями ГК РФ.

Что такое аренда

Аренда — это взаимодействие, результатом которого становится передача собственником своего имущества для временного использования, или владения и временного использования другому лицу. Он получает прибыль. Лицу, принявшему имущество во временное пользование, принадлежат все доходы, полученные за период эксплуатации.

Оформляется аренда письменным договором. Сторонами соглашения являются: арендодатель — собственник объекта, арендатор — лицо, принимающее арендованную собственность. Они являются физическими или юридическими лицами.

Арендодатель или лицо, получившее от него полномочия на передачу собственности, всегда получает арендную плату. Арендатор, принявший объект, получает прибыль в тех случаях, когда цель использования коммерческая.

К примеру, гражданин, взявший во временное пользование земельный участок, вырастил на нем овощи, продал, получил доход. Гражданин снял квартиру для проживания. Прибыль от пользования недвижимостью он не получает.

Предметами аренды служат объекты и вещи, не теряющие своих свойств за период эксплуатации, непотребляемые. Передаваемое для временной эксплуатации недвижимое и движимое имущество:

  • Предприятия.
  • Участки земли.
  • Здания и сооружения.
  • Природные объекты.
  • Транспортные средства.
  • Вещи для благоустройства быта.
  • Оборудование.
  • Другие вещи.

К примеру, есть машина, нагруженная яблоками. Машину во временное пользование сдать можно, а яблоки нельзя. Не сможет арендатор отдать, по истечению срока арендных отношений, те же яблоки, которые взял, а машину отдаст в неизменном виде.

Условия сдачи объектов в эксплуатацию на определенный срок различны. Эти различия регулируется статьями ГК РФ. Аренда зданий и сооружений производится на одних условиях, а транспортных средств на других. Такие же отличия между прокатом, лизингом, передачей предприятий.

Что такое прокат

Один из видов арендных отношений является прокатом. Арендодатель-предприниматель (юридическое лицо) сдает арендатору (физическому или юридическому лицу) движимое имущество во временное пользование. Плата за использование его собственности производится согласно договоренности, является доходом владельца. Принятые оборудование или вещи используются для потребительских целей, без получения прибыли.

К примеру, гражданин взял напрокат холодильник. Он пользуется им, но прибыли не получает. Предприниматель на летний период взял напрокат холодильные камеры, прямой выгоды от их использования не получает.

Прокат оформляется соглашением, которое является публичным. Предметом проката становится движимое имущество, которое не изменяет своих свойств во время эксплуатации (непотребляемое).

Общие положения аренды и проката

Закон предъявляет одинаковые требования при передаче объектов в аренду и прокат по следующим пунктам:

  1. Объект, передаваемый во временное пользование, должен быть описан в соглашении согласно характеристикам или документам, указывающим на его индивидуальность.
  2. При предоставлении передаваемой собственности арендатору, арендодатель знакомит его с правилами эксплуатации или обеспечивает пользовательскими инструкциями. Техническая исправность объекта отмечается в соглашении.
  3. Обнаруженные недостатки в процессе эксплуатации, о которых извещено письменно, исправляются арендодателем в течение 10 дней, или имущество заменяется аналогичным, исправным. За порчу собственности арендодателя расплачивается виновный.
  4. Плата за временное использование имущества вносится единовременным платежом или частями, согласно нормам, прописанным в соглашении. Предъявляются одинаковые требования к взысканию задолженности с арендатора (достаточно исполнительной надписи нотариуса). Переплаченные деньги возвращаются арендодателем при досрочном возврате его собственности.
  5. При обоюдном согласии сторон, в соглашение об эксплуатации объекта вносятся любые пункты, не противоречащие нормам закона и региональным нормативным актам.

Отличие между арендой и прокатом

Сравнивая условия в заключенных договорах аренды и проката, следует заметить, что есть пункты с различиями использования переданного имущества.

Оформление и расторжение договора

При оформлении договора аренды сроком от 1 года, требуется его государственная регистрация. Нужна регистрация при любом сроке, если одна из сторон или обе является юридическими лицами.

Сроки заключения договоров от краткосрочных (до 1 года) до долгосрочных (от 5 лет). Досрочное расторжение договоренности обе стороны могут осуществить только через суд, доказав нарушения условий соглашения.

При соглашении, заключенном на неопределенный срок, любая из сторон может отказаться от арендных отношений, предупредив письменно другую сторону за 1-3 месяца. Арендатор имеет первоочередное право на пролонгацию закончившегося договора, при условии отсутствия нарушений по действовавшему соглашению.

Стороны договоров

Договор аренды оформляется между владельцем собственности и лицом, принимающим эту собственность. Обе стороны могут быть как физическими, так и юридическими лицами.

При оформлении договора проката следует учитывать, что физическое лицо, согласно законодательным нормам, арендодателем быть не может. Выполнить эту функцию может только предприниматель (юридическое лицо). Арендатором может быть любой гражданин или организация.

Объекты, их содержание и обслуживание

Объекты, передаваемые при аренде, являются непотребляемым имуществом, движимым и недвижимым. Арендуемое имущество, с согласия арендодателя, может быть передано арендатором в субаренду, предоставлено в эксплуатацию другому лицу безвозмездно. Свои арендаторские права и обязанности он может передать в залог, в качестве вклада.

Проведение капитального ремонта переданной собственности обеспечивает арендодатель, а текущий ремонт производит арендатор. Он в течение всего срока эксплуатации обязан следить за исправностью и рабочим состоянием объекта.

В прокат передаются только движимые непотребляемые вещи и оборудование. Арендатору их нельзя никому сдавать и передавать от своего имени. Прокатные оборудование, вещи всегда ремонтирует собственник, кроме прямой порчи временным владельцем.

Подводя итоги, следует отметить, что разница между арендой и прокатом обозначается:

  1. Формами договоров (публичностью).
  2. Сроками действия соглашений, необходимости их государственной регистрации, возможности возобновления, досрочного расторжения.
  3. Статусом взаимодействующих лиц.
  4. Характеристикой передаваемого имущества, его обслуживанием, содержанием.

Чем отличается аренда авто от проката?

В настоящее время мы очень часто слышим такие понятия как аренда и прокат автомобилей. На первый взгляд может показаться, что это два абсолютно одинаковых термина и разницы в них нет ни какой. Ведь и в случае аренды авто, и в случае проката оформление сделки осуществляется с третьим лицом, которое, в свою очередь, предоставляет вам на временное пользование (не безвозмездно, конечно) автотранспортное средство. Однако эти два термина имеют существенные отличия друг от друга. Но вот какие?

Как расшифровываются эти два понятия

Под арендой понимается договорное соглашение, которое заключается непосредственно между двумя лицами:

  • Арендатором.
  • И арендодателем.

На основе данного договора арендодатель предоставляет автомобиль во временное пользование. Но тут следует сказать, что арендный договор может быть и бессрочным, и иметь ограничения на конкретный отрезок времени. А может быть и вообще безвозмездным.

Есть у аренды очень хороший плюс – все затраты на парковку, топливо, штрафы ложатся на плечи компании.

Под прокатом автотранспортного средства подразумевается вид аренды, где лицо, совершающее коммерческую деятельность, предоставляет машину во временное пользование физлицу. И при этом в обязательном порядке оформляется срочный договор.

Также стоит сказать, что еще можно брать автотранспортное средство во временное пользование всего на несколько часов. Эта услуга появилась не так давно, однако, это очень удобный способ проката. Услуга доступна любому физическому лицу, у которого есть действующее водительское удостоверение. Ну и, конечно же, который заключил официальный договор.

Читайте также  В чем разница между индексом ммвб и ртс

Клиенту предоставляется авто на срок, который указан в договоре и без водителя. В свою очередь клиент может пользоваться автотранспортным средством по личному усмотрению. Но передавать авто иному лицу он не может.

Зачастую прокатную машину используют для поездок по мегаполису, семейных путешествий за город и многого другого. Соответственно парковку и топливо оплачивает сам клиент.

Помимо этого следует брать в расчет еще и тот факт, что арендовать можно абсолютно любое непотребляемое имущество (это касается и земельного участка, и квартиры, и гаража, и непосредственно автотранспортного средства). А вот договор проката возможен исключительно в части движимого имущества. То есть можно взять напрокат даже самолет. В конкретном случае речь идет об автомобиле.

Так что если вы приняли решение арендовать автотранспортное средство, вы должны четко понимать различие между прокатом и арендой.

Авто напрокат или все-таки аренда

Исходя из всего вышеописанного, вывод приходит сам собой: под авто напрокат подразумевается частный арендный случай, где автомобиль передается физлицу для разных целей. Исключение составляет коммерческое пользование. Следует учитывать, что договорное соглашение на прокат машины оформляется не более чем на один год.

Что же касается аренды автомобиля, то в роли арендатора и арендодателя выступают любые лица. В частности в качестве арендатора может выступать даже предприниматель (имеется в виду юрлицо). А это говорит о том, что арендовав автотранспортное средство, у предпринимателя есть все законные основания заниматься на нем коммерческой деятельностью. Также стоит отметить, что законодательством РФ не предусмотрены какие-то конкретные сроки, относительно договора аренды. А именно он может заключаться на неопределенное время.

Так вот, если вы запланировали поезду в другой город или даже к морским просторам в желании заняться реализацией выращенных в собственном огороде овощей, то самая приемлемая вариация в этом случае – это, конечно же, арендный договор. Ну, а если вы, к примеру, отправляетесь за город, чтобы оказать помощь своей подруге в перевозке багажа либо вам просто необходимо встретить в аэропорту своих родственников, но при этом у вас нет личного авто, тогда ваш вариант – это, конечно же, договор проката. Так что не путайте эти два понятия.

Однако в любом случае обе вариации являются безопасными, удобными и, конечно же, имеют полное право на свое существование. А вот на чем лучше всего остановиться – на аренде либо прокате, решать только самому клиенту, опираясь на свои личные потребности.

Прокат или аренда: бухучет и налоги

Деятельность по предоставлению предметов в прокат получила большое распространение в последнее время. Чаще всего в прокат выдается спортивный инвентарь (коньки, лыжи, теннисные ракетки и т. п.), а также компьютеры, бытовая, фото- и видеотехника. Однако в прокат сдается и сельскохозяйственная техника и даже грязезащитные ковры, которые пользуются спросом у торговых предприятий и других организаций с большим потоком посетителей. Рассмотрим бухгалтерский и налоговый учет операций по договору проката.

Прокат — это лишь одна из разновидностей аренды. В Гражданском кодексе параграф 2 «Прокат» входит в главу 34 «Аренда», то есть общие положения об аренде относятся также и к прокату. Но положения Гражданского кодекса налагают на данную разновидность аренды дополнительные ограничения и особенности, которые и отличают договор проката от остальных видов аренды.

Договор проката заключается в письменной форме и является публичным договором (пп. 2, 3 ст. 626 ГК РФ). То есть организация, которая осуществляет деятельность по предоставлению движимого имущества в аренду по договору проката, должна заключить его в письменном виде с каждым, кто к ней обратится.

Также согласно Гражданскому кодексу договор проката заключается на срок до одного года (п. 1 ст. 627 ГК РФ). При этом правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору проката не применяются (п. 2 ст. 627 ГК РФ).

Отметим, арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время, письменно предупредив о своем намерении арендодателя не менее чем за десять дней (п. 3 ст. 627 ГК РФ). В этом случае арендодатель обязан вернуть арендатору соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества (п. 2 ст. 630 ГК РФ).

Учет операций проката у арендодателя

При передаче такого имущества в прокат его выбытия в смысле п. 29 ПБУ 6/01 не происходит, поэтому для контроля за таким имуществом целесообразно открыть аналитические счета к счету 03:

  • 03-о » «Доходные вложения в материальные ценности в организации»;
  • 03-п » «Доходные вложения в материальные ценности, переданные в прокат».

В этом случае при передаче и возврате предмета проката организация производит соответствующие бухгалтерские записи в аналитическом учете по счету 03.

Стоимость объекта ОС, предоставляемого в прокат, погашается посредством начисления амортизации в установленном в организации порядке, которая отражается на счете 02 «Амортизация основных средств» обособленно (п. 17 ПБУ 6/01, Инструкция по применению Плана счетов).

Сумма начисленной амортизации включается в состав расходов по обычным видам деятельности (п. п. 5, 16 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н).

Материально-производственные запасы. Однако согласно абз. 4 п. 5 ПБУ 6/01 такие активы стоимостью в пределах лимита, установленного в учетной политике организации, но не более 40 000 руб. за единицу, могут отражаться в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности в составе МПЗ. То есть в этом случае предмет проката будет учтен организацией на счете 10 «Материалы» (Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная Приказом Минфина России от 31.10.2000 N 94н).

Далее, на дату передачи предмета проката в эксплуатацию, в данном случае при передаче предмета проката клиенту, фактическая себестоимость вышеуказанного имущества признается расходом организации по обычным видам деятельности и списывается со счета 10 в дебет счета 20 «Основное производство» (п. п. 5, 7, 16 Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, Инструкция по применению Плана счетов).

Как правило, в целях обеспечения контроля за сохранностью такого имущества организация может отражать его стоимость на отдельном забалансовом счете, например 013 «Имущество стоимостью не более 40 000 руб. и со сроком полезного использования свыше 12 месяцев». В тоже время имущество предназначено для сдачи в прокат, следовательно, его стоимость может отражаться на забалансовом счете 011 «Основные средства, сданные в аренду» (Инструкция по применению Плана счетов). При этом переданное в аренду имущество учитывается на счете 011 в сумме, установленной договором.

Налогообложение. Реализация услуг на территории РФ, в том числе услуг проката, признается объектом налогообложения по НДС (пп. 1 п. 1 ст. 146 Налогового кодекса РФ). Налоговая база определяется как стоимость услуг проката, установленная договором, без учета НДС (п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 105.3 НК РФ). Бухгалтерская запись по начислению НДС производится в соответствии с Инструкцией по применению Плана счетов: Сумма НДС, исчисленная с арендной платы отражаться по дебету счета 90 и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам».

Предоплата. Если организацией за прокат получена предоплата, то в этом случае моментом определения налоговой базы по НДС является дата получения предоплаты (пп. 2 п. 1 ст. 167 НК РФ). Налоговая база определяется как сумма полученной предоплаты с учетом НДС (абз. 2 п. 1 ст. 154 НК РФ). НДС исчисляется по расчетной ставке 18/118 (п. 4 ст. 164 НК РФ). Сумма НДС, исчисленная с полученной предоплаты, может отражаться по дебету счета 62 на отдельном аналитическом счете, например 62-НДС-ав «НДС, исчисленный с суммы полученной предоплаты», и кредиту счета 68 «Расчеты по налогам и сборам» (Инструкция по применению Плана счетов).

Далее, на дату оказания услуг у организации снова наступает момент определения налоговой базы (п. 14 ст. 167 НК РФ). Налоговая база определяется как стоимость услуг проката, установленная договором, без учета НДС (п. 1 ст. 154, п. 1 ст. 105.3 НК РФ). Одновременно НДС, исчисленный с полученной предоплаты, принимается к вычету на основании п. 8 ст. 171, п. 6 ст. 172 НК РФ. При этом производится бухгалтерская запись по дебету счета 68 и кредиту счета 62-НДС-ав (Инструкция по применению Плана счетов).

Если предмет проката относится к МПЗ, то для целей налогового учета не является амортизируемым имуществом в соответствии с п. 1 ст. 256 НК РФ. Его стоимость включается в состав материальных расходов организации в месяце ввода в эксплуатацию, то есть в месяце передачи его клиенту (пп. 3 п. 1, п. 2 ст. 254, пп. 1 п. 3 ст. 273 НК РФ).

Когда предмет проката относится к объектам основных средств, сумма начисленной амортизации ежемесячно включается в состав расходов, связанных с производством и реализацией (пп. 3 п. 2 ст. 253, п. 3 ст. 272 НК РФ).

Вопрос о том, как именно будут признаваться доходы от проката (выручка или прочие внереализационные доходы), организации необходимо решить самостоятельно с учетом рекомендаций Минфина России, в которых фактически указываются два критерия для отнесения арендных доходов к выручке по основной деятельности:

  • предоставление имущества в аренду является основным видом деятельности;
  • деятельность осуществляется на систематической основе.
Читайте также  В чем разница между любовью и привязанностью

Организация, для которой предоставление имущества в прокат является предметом деятельности, плату по договору проката (без учета НДС) ежемесячно относит к доходам от реализации на последнее число месяца (п. 1 ст. 249, п. 4 ст. 250, п. 1 ст. 248, п. п. 1, 3 ст. 271 НК РФ).

Первоначальная стоимость киноаппаратуры в бухгалтерском и налоговом учете составляет 240 000 руб., сумма ежемесячно начисляемой амортизации — 5 000 руб.

Сумма ежемесячной платы за прокат киноаппаратуры составляет 60 000 руб. (в том числе НДС 10 000 руб.) и внесена в кассу организации при выдаче предмета проката.

Предмет проката передан клиенту 1 августа и возвращен им 31 августа.

В установленный договором срок клиент вернул киноаппаратуру.

Организация применяет метод начисления в налоговом учете.

В учете организации, занимающейся предоставлением услуг проката передачу киноаппаратуры клиенту и его возврат по окончании срока проката следует отразить следующим образом:

Дебет счета 20 Кредит счета 02

— 5 000 руб. — Начислена амортизация по киноаппаратуре на основании Бухгалтерской справки расчета;

Дебет счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности, переданные в прокат» Кредит счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности в организации»

-240 000 руб. — Киноаппаратура передана клиенту. При этом составляется акт приемки-передачи имущества в прокат;

Дебет счета 50 Кредит счета 62 «Расчеты по полученным за услуги авансам и предоплатам»

-60 000 руб.- Получена предоплата за прокат киноаппаратуры. При этом составляется Справка-отчет кассира-операциониста и Приходный кассовый ордер;

Дебет счета 62 «НДС, исчисленный с суммы полученной предоплаты» Кредит счета 68/НДС

-10 000 руб. — Исчислен НДС с суммы полученной предоплаты (60 000×20/120) и составлен счет-фактура;

Дебет счета 62 Кредит счета 91-1

— 60 000 руб. — Признан доход от оказанных услуг проката согласно условиям Договора проката. Выставлен акт и составлена Бухгалтерская справка;

Дебет счета 90-3 Кредит счета 68/НДС

-10 000 руб. — Начислен НДС и выставлен счет-фактура;

Дебет счета 62 «Расчеты по полученным за услуги авансам и предоплатам» Кредит счета 62

— 60 000 руб.- Отражен зачет полученной предоплаты в счет оплаты оказанных услуг про≠≠≠справка;

Дебет счета 68/НДС Кредит счета 62 «НДС, исчисленный с суммы полученной предоплаты»

-10 000 руб. — НДС, исчисленный с полученной предоплаты, принят к вычету. Составлен счет-фактура;

Дебет счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности в организации» Кредит счета 03 «Доходные вложения в материальные ценности, переданные в прокат»

-240 000 руб. — Получена киноаппаратура от клиента. Составлен Акт приемки-передачи велотренажера.

Учет операций проката у арендатора

Налогообложение. Сумму «входного» НДС по арендной плате можно будет принять к вычету, если данные расходы будут направлены на ведение деятельности, облагаемой НДС.

Стоимость услуг проката в налоговом учете может быть учтена в качестве прочих расходов (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ). При этом основным критерием для признания таких расходов для целей налогообложения прибыли будет их обоснованность и документальная подтвержденность. Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.

Организация решила взять напрокат фотоаппаратуру сроком на 1 месяц и произвела предоплату в размере арендной платы.

Стоимость проката за оборудование была установлена в размере 60 000 руб. (в т. ч. НДС — 10 000 руб.).

Оценочная стоимость взятого в прокат оборудования составила 150 000 руб.

В установленный договором срок клиент вернул киноаппаратуру.

Организация применяет метод начисления в налоговом учете.

Данные операции в учете арендатора следует отразить следующим образом:

Дебет счета 001

— 150 000 руб. — отражено арендованное основное средство;

Дебет счета 60 субсчет «Авансы выданные» Кредит счета 51

— 60 000 руб. — отражен аванс арендодателю в размере арендной платы;

Дебет счета 26 Кредит счета 60

— 50 000 руб. — признан прочий расход в виде арендной платы;

Дебет счета 19 Кредит счета 60

— 10 000 руб. — отражен «входной» НДС по стоимости арендной платы;

Дебет счета 68/НДС Кредит счета 19

— 10 000 руб. — предъявлен НДС по стоимости арендной платы к вычету из бюджета;

Дебет счета 60 Кредит счета 60 субсчет «Авансы выданные»

— 60 000 руб. — зачтен аванс поставщику;

Кредит счета 001

— 150 000 руб. — отражен возврат арендованного основного средства.

Все, что стоит знать про отличие аренды от проката автомобиля

Организация загородного корпоратива, сопровождение делегации деловых партнеров, пышное празднование свадьбы требуют наличия транспорта. Обеспечить сотрудникам трансфер в клуб минивэном Mercedes — безопасно, подъехать к ЗАГСу Infiniti — солидно, а привезти бизнесменов с аэропорта комфортнее Maserati, чем поездом. Согласитесь, покупать отдельный транспорт для таких ситуаций бессмысленно. Разумнее найти компании аренды и проката.

В статье расскажем, чем отличается аренда от проката автомобиля, какие права, обязанности сторон предусмотрены законодательством Украины, в чем особенности и разница.

Прокат автомобиля: что гласит закон

Договор проката — это письменная договоренность между арендодателем (предприятием) и арендатором о передаче движимого имущества в пользование за плату на определенный срок. Например, компания T&D передает Шевчуку Ивану Петровичу автомобиль Toyota Land Cruiser 200 на 7 дней по тарифу 5400 грн/день. С другой стороны, договором на аренду (найм) наймодатель также передает нанимателю транспортное средство в пользование за плату на определенный срок или бессрочно. Чем отличается одно от другого? Чтобы понять различия между понятиями, обратимся к Гражданскому, а также Хозяйственному кодексам Украины.

Арендовать или взять напрокат — вот в чем вопрос

При сходстве на первый взгляд, эти услуги отличаются и имеют ряд юридических нюансов. Сравним.

Особенность Прокат Аренда
Условия Договор присоединения. Значит, его условия устанавливает предприятие. Пользователь может согласиться на них, но не имеет права вносить свои пожелания. Кроме того, это документ публичный — то есть, один для всех потребителей Можно обсуждать индивидуально
Нотариальное заверение Эта норма неоднозначна, трактуется по-разному Договор с участием физического лица заверяется нотариально
Распоряжение имуществом У нанимателя нет права заключать договора поднайма Важное отличие: наниматель имеет право заключать субаренду. При этом у него есть право на полученный от этого доход
Преимущественное право Если наймодатель решил продать машину, наниматель не имеет преимущественного права на ее покупку Если арендатор надлежащим образом исполняет свои обязанности, он имеет преимущественное право продлить соглашение или купить авто в случае его продажи
Ремонт Капитальный и текущий ремонт имущества осуществляет наймодатель за свой счет. Наниматель возместит ущерб только если его вину докажут Капитальный ремонт осуществляет арендодатель, а поточный — арендатор. В целом, все расходы на поддержание транспорта, несет тот, кто им пользуется
Страховани Автомобили страхует наймодатель, вне зависимости это найм или прокат авто

Как найти выгодный прокат авто в Киеве

Найти машину на выходные или на недельку-вторую просто.

На сайте «Take & Drive car rental»:

  • выбираете класс, модель,
  • нажимаете кнопку «Бронировать»,
  • указываете желаемые даты (после этого сразу увидите общую цену проката авто),
  • заполняете контактные данные,
  • указываете место подачи (Киев, аэропорт, Украина).

С вами свяжется менеджер. В оговоренном месте вы получите справную чистую машину с полным баком топлива.

Выбор у нас шикарный — от скромного городского хэтчбека Ravon R2 до горячего родстера Porsche Boxster.

Условия Take & Drive car rental, оплата, возврат

Оформить прокат авто без водителя может лицо, достигшее 21 года, имеющее опыт вождения более 2 лет. С водителем таких ограничений нет.

Для подписания документов нужен паспорт и идентификационный код (если есть), водительское удостоверение.

Оплачивается вся сумма сразу плюс депозит. Залоговые деньги возвращаем полностью, если получаем обратно автомашину и все предметы (автокресло, навигатор, холодильник) целыми, чистыми, в полном порядке.

Компактный Volkswagen Jetta, дерзкая Mazda 3, мощный Mercedes Benz GLS и многие другие «железные скакуны» уже бьют копытом в ожидании дорог.

Автомобиль в аренду или такси: что выгоднее и когда

Помните, как главные герои популярного тревел-шоу каждый раз ищут транспорт доехать до города и посетить местные достопр.

Аренда авто для путешествий

Автомобильный туризм в Украине — огромной стране с высокой концентрацией достопримечательностей — популярен среди местны.

Александра Бартош/ автор статьи

Приветствую! Я являюсь руководителем данного проекта и занимаюсь его наполнением. Здесь я стараюсь собирать и публиковать максимально полный и интересный контент на темы связанные с обзором различий между двумя похожими предметами или брендами. Уверена вы найдете для себя немало полезной информации. С уважением, Александра Бартош.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
DomKolgotok.ru
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: