Какую квартиру лучше купить маленькую трешку или большую двушку?

Что лучше выбрать: двухкомнатную или трехкомнатную квартиру

ⓅВопрос расширения жилплощади приобретает актуальность для многих семей по различным причинам. Главное в этом вопросе – взвешенно подойти к расчету общего количества квадратных метров.

Основные параметры подбора

Вопрос того, что лучше: двухкомнатная или трехкомнатная квартира, зависит от ряда факторов:

  • состава и общего количества членов семьи. Например, для родителей с двумя разнополыми детьми «трешка» – это наиболее предпочтительный вариант. Супружеским парам и семьям из трех человек больше подойдет двушка;
  • личных потребностей, запросов, финансовых возможностей. В зависимости от этого жилище может приобретаться в ипотеку, за наличные, быть новым или вторичным;
  • стоимости жилого помещения. Данный факт также стоит учитывать, поскольку не всегда квартиры с 3 комнатами дешевле 2-комнатных аналогов. Все зависит от района расположения, типа, состояния, общей площади недвижимости.

Поиск оптимального варианта недвижимости можно доверить риелторским агентствам или заняться им самостоятельно. Например, поискать на DOM.RIA, где размещены многочисленные предложения от продавцов со всей Украины. Отличительная особенность сайта – предоставление только актуальной, достоверной информации о каждом объекте, проверенной и задокументированной инспектором сайта. Здесь представлены панорамные фотографии с возможностью кругового обзора. Приятный дизайн и удобная навигация сайта помогут быстро подобрать подходящее жилье.

Что лучше двухкомнатная или трехкомнатная: сравнительные характеристики

К основным преимуществам трехкомнатной недвижимости относятся:

  • возможность комфортного размещения детей и взрослых, наличие свободного места для приема гостей и родных;
  • больший простор для воплощения дизайнерских задумок и идей, разнообразие планировочных решений;
  • меньшая цена за 1 кв. м площади.

К недостаткам владения такой недвижимостью относится существенный размер квартплаты и трудности последующей продажи/сдачи в аренду, поскольку многокомнатные квартиры пользуются меньшим спросом среди покупателей/арендаторов.

2-к квартиры отличаются большей универсальностью. Поэтому если для вас не принципиально наличие больших свободных площадей и вы не хотите тратить много денег на оплату коммунальных услуг, то двухкомнатный вариант небольшой площади – именно то, что нужно. Двушки также имеют разнообразные планировки на любой вкус и достаточно хорошо продаются.

Новостройка или «вторичка»

Прежде чем решить, что лучше купить: двухкомнатную или трехкомнатную квартиру, стоит определиться с форматом жилого дома. Будет ли это современная новостройка или вторичное жилье («сталинка», «хрущевка», «брежневка» и др.), насколько для вас важен ремонт, дизайн, наличие/отсутствие у жилплощади «истории».

Ключевое преимущество нового жилья – возможность приобрести его еще на стадии проектирования, котлована или незавершенного строительства, а также взять под него ипотечный кредит. Основным риском в данном случае становится опасность «замораживания» стройки, разорения строительной компании. Поэтому стоит выбирать крупного, проверенного, надежного застройщика с хорошей репутацией, имеющего множество завершенных и сданных в эксплуатацию объектов, о которых положительно отзываются жильцы.

У «вторички» тоже есть свои плюсы:

  • возможность купить жилье в историческом центре города с развитой инфраструктурой;
  • отсутствие необходимости производить полную отделку (при условии покупки квартиры с приемлемым ремонтом);
  • обширный выбор районов, более доступная цена при большей площади.

Приобретение недвижимости на вторичном рынке подразумевает наличие на руках всей суммы для оплаты, что не всегда выполнимо. Но стоит учитывать: не все финансовые организации одобряют кредиты на такое жилье. Подробную информацию об украинских банках, выдающих ипотеку на покупку жилья на вторичном рынке, можно найти здесь

Если вы не можете решить, что лучше выбрать: двухкомнатную или трехкомнатную квартиру, самостоятельно посмотрите несколько различных вариантов таких жилых помещений, попытайтесь представить жизнь своей семьи в каждой из них.

Пообщайтесь с родными, проживающими в двушках/трешках, почитайте отзывы на городских форумах недвижимости, отзывы владельцев, проконсультируйтесь с профессиональным риелтором. Промониторьте рыночные цены на те и другие квартиры, просчитайте затраты на ремонт и отделку, оцените свои силы по ежемесячному погашению ипотечных платежей.

Так или иначе, окончательный выбор всегда остается за вами. Учитывайте собственные цели, задачи, желания, реально соотносите их с собственным финансовым положением.

*Комментарий: редакция не несёт ответственности за содержание и мнения, изложенные в статьях со знаком Ⓟ.

Большая двушка или маленькая трешка

Выбираем квартиру. Мы и двое детей. Жить там всю жизнь не планируем,поэтому два сына будут жить в одной комнате какое-то время.
На выбор двушки около 60 квадратов. Где кухня примерно 12 кв. Вполне сойдет за гостиную и тогда будет спальня нам и детская.
Или же трешки,но кухня 7! Квадратов и три комнатки. Все не более 15 кв.
Будет гостиная,детская и спальня.
Я больше склоняюсь к первому варианту,но смущает что в гостиной все будет в копоти и грязи от готовки. (

берите с большой кухней.

у меня маленькая кухня и это большой абзац. живем в двухе в старом фонде. готова въехать в новострой в однушку но чтобы была приличных размеров кухня. притом что я не кухарка и редко готовлю но вот этот милипи. рический чулан где яблоку негде упасть и хранить посуду-это ужосс.и это пока детей у нас нет и посуды мало. но честно даже кофеварку/машину некуда поставить. мультиварка-плита-стол вот и места нет уже. муж психует когда я на кухне ему места мало

Просторная двушка конечно. В тесной трёшке будет не комфортно, плюс маленькая кухня тесноты добавит.
.
Большая кухня действительно подходит для гостиной, зону готовки можно оборудовать хорошей вытяжкой и максимально отдалить от зоны отдыха.
.
Если есть лоджия — вообще шикарно, застеклите, будет ещё одна комната в квартире, хоть для отдыха, хоть для хранения вещей.

На 12 метрах не сделать кухню с гостиной.

Смысл в трешке если каждому ребенку по комнате. Если нет, тогда двушка и с большой кухней.При продаже большая двушка с хорошей кухней более ликвидна.

у меня маленькая кухня и это большой абзац. живем в двухе в старом фонде. готова въехать в новострой в однушку но чтобы была приличных размеров кухня. притом что я не кухарка и редко готовлю но вот этот милипи. рический чулан где яблоку негде упасть и хранить посуду-это ужосс.и это пока детей у нас нет и посуды мало. но честно даже кофеварку/машину некуда поставить. мультиварка-плита-стол вот и места нет уже. муж психует когда я на кухне ему места мало

согласна с вами полностью,примерно так же и у нас, большая кухня-это мечта.

Автор, если дети не подросткового возраста, когда уже отдельная комната каждому нужна, берите двушку с большой кухней. Сейчас много молодых семей двушки в новостройках покупают, где в большей по метражу комнате делают 2 в 1 (спальную и гостиную), а детям вторую комнату. Как правило вся семья в основном на большой кухне и встречается за завтраком- ужином, или гостей сюда приглашают. У самой на кухне (10 кв) и кухонный уголок с круглым столом у окна, и сама кухня со встроенной плитой-духовкой, посудомойкой, холодильником, тв и еще диванчик небольшой с рабочей зоной для ноутбука. Готовлю пару раз в день, запахов особо нет, ибо мощная вытяжка над плитой, да и система вентиляции в квартире хорошая.

12 метров кухня не настолько большая, чтоб под гостиную ее приспособить. Гости придут, и будете тесниться. Если что, у нас 15 метров кухня, и это просто свободная кухня. Да, все положить можно, стол большой, ну и все. Так что тут на любителя, конечно.
Вон, уже сейчас мнения разделились ))

Автор, если дети не подросткового возраста, когда уже отдельная комната каждому нужна, берите двушку с большой кухней. Сейчас много молодых семей двушки в новостройках покупают, где в большей по метражу комнате делают 2 в 1 (спальную и гостиную), а детям вторую комнату. Как правило вся семья в основном на большой кухне и встречается за завтраком- ужином, или гостей сюда приглашают. У самой на кухне (10 кв) и кухонный уголок с круглым столом у окна, и сама кухня со встроенной плитой-духовкой, посудомойкой, холодильником, тв и еще диванчик небольшой с рабочей зоной для ноутбука. Готовлю пару раз в день, запахов особо нет, ибо мощная вытяжка над плитой, да и система вентиляции в квартире хорошая.

Как Вы диванчик туда впихнули?! Там же не развернуться, наверное. Уголок очень много места занимает.

Квартира трешка по выгодной цене ..

Снова квартирный вопрос, муж и его мать.

Маленькая двушка где 1 комната 14 м, а вторая 9, люди, напишите как живете?

Маленькая двушка. Как использовать пространство?

Двушка в центре или трешка на окраине

по моему одна комната на двоих сыновей — это нормально и естественно. зачем каждому своя комната, это же не разнополые дети!?

Однозначно большая двушка с большой кухней, у нас ситуация аналогичная, два сына, но кухня нам нужна для тусовок, поэтому пусть комната будет маленькой, туда зашёл лёг на кровать больше ничего и не надо.

Читайте также  May, might, could — разница между глаголами

Двушка.
У меня квартира 70 метров. Двухкомнатная.
Очень удобно, когда большая кухня! Есть гардеробная и огромная прихожая.
Хочу ещё лоджию соединить с маленькой комнатой, а то не пользуемся ей почти.

У нас была кухня 12 метров в однокомнатной квартире и сейчас в двушке 15 м. Очень нравится, все помещалось и нам, и гостям было комфортно. У сестры в своем доме, кухня 20 метров — это конечно вообще кайф)))

по моему одна комната на двоих сыновей — это нормально и естественно. зачем каждому своя комната, это же не разнополые дети!?

Да не говорите, совсем уже помешались.

12 метров кухня не настолько большая, чтоб под гостиную ее приспособить. Гости придут, и будете тесниться. Если что, у нас 15 метров кухня, и это просто свободная кухня. Да, все положить можно, стол большой, ну и все. Так что тут на любителя, конечно.
Вон, уже сейчас мнения разделились ))

А почему вам мало кухни в 15 метров? У вас семья большая или гостей много приходит?

Гость
Автор, если дети не подросткового возраста, когда уже отдельная комната каждому нужна, берите двушку с большой кухней. Сейчас много молодых семей двушки в новостройках покупают, где в большей по метражу комнате делают 2 в 1 (спальную и гостиную), а детям вторую комнату. Как правило вся семья в основном на большой кухне и встречается за завтраком- ужином, или гостей сюда приглашают. У самой на кухне (10 кв) и кухонный уголок с круглым столом у окна, и сама кухня со встроенной плитой-духовкой, посудомойкой, холодильником, тв и еще диванчик небольшой с рабочей зоной для ноутбука. Готовлю пару раз в день, запахов особо нет, ибо мощная вытяжка над плитой, да и система вентиляции в квартире хорошая.
Как Вы диванчик туда впихнули?! Там же не развернуться, наверное. Уголок очень много места занимает.

Не, все максимально на своих местах и места еще даже поплясать остается)). Кухня-пенал, вытянутая, с одной стороны мебель, бытовая техника, зона готовки в общем, а напротив — уголок со столиком у окна, и диванчик, напротив которого тв. У соседей и сверху и снизу этажом в гостях была — там на месте нашего дивана стол со стульями, у окна зато пустое место и получается, что стол кухню как бы пополам перегородил-разделил, и метры «сьел».

Что лучше выбрать, двухкомнатную или однокомнатную квартиру?

Итак, сейчас специалисты компании elitearenda.ru ответят на вопрос о том, какая квартира лучше – «двушка» или однокомнатная? Мы рассмотрим финансовый и бытовой аспект данных форматов недвижимости.

Сначала мы расскажем — о двухкомнатных квартирах, затем – об «однушках».

    Вам больше подойдет «двушка», если:

  • Самый важный параметр – собираетесь ли Вы в ближайшие годы или 5-10 лет обзаводиться семьей и детьми, либо уже обзавелись. На это есть несколько причин. Во-первых, очень тесно будет жить семье из трех человек в однокомнатной квартире. Правда, в случае, если «однушка» представляет собой «зал» и еще одну комнату, то, в принципе, можно и так прожить.
  • Особенно хорошо подойдет такая «однушка», если рядом есть детский сад и школа. Возможно, она будет даже лучше двухкомнатной квартиры.
  • Во-вторых, есть еще один фактор. Например, сейчас вы купите однокомнатную квартиру, а в будущем Вы поженитесь. В данном случае Ваша супруга однозначно будет настаивать на приобретении новой квартиры, когда речь зайдет о появлении ребенка. Соответственно, если Вы согласитесь, то после покупки двухкомнатной квартиры она станет совместно нажитым имуществом. В том случае, если у Вас сразу уже есть «двушка», то Вашей избраннице нечего будет требовать, по сути дела, и не придется покупать новую квартиру, превращая ее в совместно нажитую. Подумайте об этом. То же самое касается и будущих невест.
  • Из указанных выше факторов вытекают и многие последующие. Например, если Вы не собираетесь никуда переезжать из своего города, то лучше подойдет «двушка». Дело в том, что «однушки» быстрее дорожают и проще продаются. Если вы «на чемоданах», то лучше взять однокомнатную квартиру.
  • Думая о том, что лучше, однокомнатная или двухкомнатная квартира, важно иметь ввиду, что второй вариант медленнее дорожает. Но при этом Вы можете сразу сделать в ней ремонт, который прослужит вам долгие годы, такой, как Вы хотите.
  • Еще один факт – двухкомнатную квартиру сложнее сдать в аренду. Исключение – если Вы ее сдадите студентам по комнатам (однако, в данном случае, молодые люди могут быстро испортить ремонт).
  • Помимо этого, рентабельность инвестиций на вложенные деньги у двухкомнатных квартир намного меньше, чем у «однушек» и студий. Сюда же можно отнести и то, что во время простоя квартиры Вам потребуется платить большие коммунальные платежи, так как квадратура больше, чем в однокомнатной квартире.
  • Еще один момент. Если Вы сейчас купите «однушку», то сделаете в ней ремонт. Затем, однажды Вы все равно переедете в более просторную квартиру. Придется снова вкладывать деньги в ремонт.
  • Кстати, по поводу ремонта хотим добавить следующее. Если Вы хотите провести ремонт, но не можете точно рассчитать его стоимость или боитесь, что подрядчик завысит стоимость сметы, то обратитесь в компанию, которая займется снабжением строительства Вашего дома или квартиры. Они профессионально просчитают Вам смету и предоставят по ней все строительные материалы. Речь идет об этой компании по снабжению строительства: https://smartcomplect.com/customer/stroitelyam/. Не исключено, что Вам действительно понравится их предложение и они сэкономят Вам много денег в процессе ремонта.
  • Как говорится, на квартиру лучше копить в «квадратных метрах». Задумайтесь об этом.
  • Что лучше, двухкомнатная или однокомнатная квартира? Кому подойдет второй вариант?

      Вам больше подойдет однокомнатная квартира, если:
  • Вы планируете вложить деньги для сдачи объекта в аренду. Более того, «однушка» или студия сама по себе быстрее дорожает на рынке, чем другие форматы квартир. При этом даже в случае простоя в этой квартире коммунальные расходы будут меньше.
  • Опять же, если Вы боитесь, что «не потяните» ипотеку на двухкомнатную квартиру, которая обычно дороже, то лучше не рисковать и взять однокомнатную квартиру. Возможно, стоит подыскать объект, который представляет собой зал и 1 комнату.
  • Учтите, что однокомнатную квартиру намного проще продать, чем более просторные варианты.
  • Соответственно, если Вы планируете в будущем переезжать, то данный вариант будет лучше.
  • Рассуждая о том, что лучше, однокомнатная или двухкомнатная квартира, учтите, что 1 м² в «однушке» обычно стоит дороже, чем в «двушке». Но и темп роста цен на них выше. Таким образом, маленькая квартира — это более рентабельное вложение.
  • Приведем небольшой пример по средней стоимости 1 м² в Москве.

  • Студия (28 м²) – примерно 6 900 000 рублей, около 246 000 рублей за 1 м².
  • Однокомнатные квартиры (38 м²) – около 8900 000 рублей. Примерно 234 000 рублей за 1 м².
  • Двухкомнатные квартиры – около 62 м² – примерно 12 000 000 рублей, это почти 194000 рублей за 1 м².
  • Какая квартира лучше

    Правильнее всего выбирать квартиру с точки зрения практичности. Ниже вы познакомитесь с плюсами и минусами больших и маленьких квартир. Кому они больше подходят и как действовать, чтоб не допустить ошибку при покупке своей первой в жизни квартиры и не обменивать ее в дальнейшем на другую квартиру большего размера, теряя при этом деньги на комиссии при продаже.

    Это советы не для олигархов, а скорее для бедных слоев населения или среднего класса, но прочесть эту статью будет интересно и зажиточным гражданам. Ведь сегодня, и они научились считать деньги. И даже олигархи не прочь сэкономить денег, получив бесплатный дельный жизненный совет.

    1. Как выбрать квартиру
    2. Жить в квартире жены
    3. Жить с мамой в одной квартире
    4. Где лучше жить в Италии
    5. Жить отдельно от родителей
    6. Какую квартиру лучше купить
    7. Комната в общежитии или в коммунальной квартире
    8. Студия
    9. Однокомнатная квартира
    10. Двухкомнатная квартира
    11. Трехкомнатная квартира
    12. Четырехкомнатная квартира
    13. Пятикомнатная квартира

    Как выбрать квартиру

    Многое при выборе квартиры для проживания конечно зависит от имеющегося состава вашей семьи и от ваших дальнейших планов по ее увеличению.

    Жить в квартире жены

    Так же зависит и от полноты вашего кармана, это смотря сколько у кого в кармане денег. От этого иногда и нужно отталкиваться при покупке квартиры. Если денег в кармане нет, то приехавшему в большой город человеку. Только и остается что снимать квартиру и копить на свою. А сняв квартиру, можно привести в нее маму из региона ее проживания. Чтобы она жила с переехавшим какое-то время и помогала сыну или дочери по хозяйству. На первых порах эта помощь может быть реально необходима, да и пенсия ее будет не лишней.

    Читайте также  Паста или капсулы фитолизин — что лучше выбрать

    В некоторых случаях люди планируют хитрый ход: приехать и сразу жениться на Москвичке. В расчете на жизнь в чужой квартире. Но из всего этого плана часто удается только жениться и наработаться содержа семью. А когда жена не увидит в приезжем муже перспектив развития и роста, она просто подает на развод и выставляет приезжего за дверь, как голого попугая. Несмотря на уже почтенный возраст бывшего мужа и на то, что он работал на их семью все это время.

    Если по наивности муж будет претендовать на общее имущество. Нажитое в браке, то закончится все судом, который он проиграет с позором. Поэтому рекомендация приезжим – рассчитывать изначально только на себя и свои силы. А расчет на жену – это большая ошибка.

    Жить с мамой в одной квартире

    В некоторых случаях может лучше и у своей мамы жить. Людей, живущих с мамой в зрелом возрасте, называют — мамсиками. Мужчины, которые возвращаются жить с мамами, часто зализывают свои душевные раны. А ран в их жизни, наносится много: любовницами, друзьями, коллегами по работе, врагами в конце концов. Вся жизнь современного мужчины в мегаполисе — это сплошная рана.

    Мамсиком в наше время быть очень выгодно. Не успел проснуться, уже все сварено и завтрак уже приготовлен. Притом питание всегда бесплатное. Так же бесплатная уборка, стирка, глажка. Все эти блага позволяют мужчине здорово экономить и начать копить на свое жилье.

    Но нужно понимать, что быть мамсиком не под силу каждому. Жизнь мамсика это уже большое везение и на самом деле, человеку еще должно так повезти. Ведь должно совпасть сразу несколько условий, чтоб мужчина оказался в такой сладкой жизни.

    Это должна позволять жилплощадь в квартире. У мамы и сына должны быть отдельные комнаты и стать мамсиком в однокомнатной квартире у вас не получится. Ведь не надоедать же друг другу во взрослом возрасте, живя в однокомнатной квартире. И не все мамы одинаковые. Некоторые мамы своих взрослых детей и внуков, и на порог не пустят. Когда узнают об их намерениях жить с ней.

    В семье мамсика с мамой должны быть дружеские отношения. Родители мамсика не должны быть зациклены на своей старости и им нужно уметь понимать молодежь. И далеко не каждый старый сможет жить в одной квартире с молодым, ведь для этого у пожилого душа должна быть молодой. Благо сегодняшние старики, владеющие электроникой более или менее адекватны со своими детьми.

    Где лучше жить в Италии

    В Италии и сегодня жизнь мужчины с мамой до 45 лет считается нормой, обычной практикой это считается и в Испании. Абсолютное большинство мужчин среднего возраста живут в этих странах находясь под каблуком у женщин. Сначала у матери, а потом и у жены.

    Причиной тому служат законы, по которым. Как и в Америке, да и во многих других цивилизованных странах. Мужчина после развода, должен содержать свою бывшую жену пока она снова не выйдет замуж. Женщина в разводе не должна чувствовать какие-то тяготы и ее уровень жизни должен находиться на том же уровне. Который она имела находясь замужем. И если находясь в браке в супружеской паре работал только мужчина, то при разводе бывший муж так же должен продолжить работать и содержать свою бывшую супругу. Предоставляя ей деньги и безоговорочно оплачивая все ее походы в салоны красоты.

    Так что много в южных странах не поженишься. Женился 3 раза неудачно, и ты банкрот. Женился 5 раз неудачно, и ты бомж, который в долгах пожизненно. А ранние браки, как известно приводят к разводам. И часто не по причине того, что мужчина плохой, а потому что сегодняшние девушки воспитываются нетерпеливыми эгоистками. Часто в дополнение к этому и со сложным характером. А ведь брак, это терпение и большая работа. Вот и приходится европейцам до 40-45 лет присматриваться, просто находясь в отношениях и не узаконивая их.

    Жить отдельно от родителей

    Уйти в самостоятельное плавание это конечно замечательно. Когда человек в молодом возрасте уходит из дома родителей, и живет самостоятельной жизнью. Но это удается не всем и часто такие попытки приводят к скатыванию на дно общества и дальше к тюрьме. Так как жизнь надо начинать с надежным и верным человеком – женой или мамой. Ведь так гораздо легче живется.

    Какую квартиру лучше купить

    Размер квартиры, в основном, зависит от потребностей человека и ниже мы разберем к каким случаям лучше всего подходят те или иные квартиры. Ведь с рациональной точки зрения выбор можно рассматривать, как с позиции экономии, так и с заделом на будущее.

    Комната в общежитии или в коммунальной квартире

    Одинокому человеку, не зависимо от его пола, хватит и комнаты, а даже не квартиры. Наоборот. Такое жилье люди одиночки считают уютным и все в комнате у них расставлено по своим местам. В небольшом пространстве они не испытывают страх и на них не давят стены. Многим людям жизнь в дружном коллективе кажется веселее. Но для жизни в таких условиях человек должен быть подготовлен. У него как минимум должна быть развита система общения в обществе. А трудности проживания в условиях коммунальной квартиры воспитывают и закаляют характер.

    Студия

    Если вы переехали в большой город, и сразу решили жениться. Начав вести оседлый образ жизни — то студия, это точно не ваш вариант. А вот если вам нужно просто место для отдыха и сна без всяких излишеств. И вы мало проводите времени дома, часто гуляете на улице или в парке. А домой приходите только для того, чтобы переночевать. В ваши планы входит пожить и осмотреться в большом городе, посвятить свободное время путешествиям по Миру. То студия идеально подходит для образа жизни путешественника. Ее на время поездки всегда можно просто закрыть. Или сдать в аренду, если поездка будет долгой.

    Однокомнатная квартира

    Часто именно с однокомнатной квартиры начинается жизнь молодой семьи после института, но чем старше человек становится. Тем больше ему хочется пространства. И в пожилом возрасте хочется жить в двухкомнатной квартире, пусть даже и одному. Ведь однокомнатная квартира это довольно аскетический вариант жилья. А аскетизм и минимализм не всем свойственен. И подходят эти два направления образа жизни далеко не каждому. Поэтому, пожалуй, каждый пожилой человек. Не найдет в однокомнатной квартире никаких плюсов, за исключением одного – в квартире такой площади легче делать уборку.

    Двухкомнатная квартира

    Это идеальный вариант для одинокого эгоиста. Если вы молоды, то можно подселить в свободную комнату девушку или сдать свободные метры в аренду. Деньги никогда не бывают лишними. Если планируете семью в дальнейшем, то покупка двухкомнатной квартиры будет самым практичным решением.

    Потому, что если купите сперва однокомнатную квартиру, то вам придется выплатить 2 ипотеки вместо одной. Сначала за однокомнатную, а потом и за двухкомнатную квартиру. Или потерять на комиссиях при продаже однокомнатной и покупке двухкомнатной квартиры порядка 500-600 тысяч рублей. Это если вы не сможете провести всю сделку самостоятельно, не привлекая риелтора.

    Еще можно допустить ошибку купив двухкомнатную квартиру с проходными комнатами или без балкона. Вариантов таких квартир в продаже довольно много, и важно не налететь на такую двухкомнатную квартиру. Потому, что рано или поздно эти изъяны вас заставят снова менять квартиру на более удобную. Лучше добавьте чуточку денег и купите сразу полноценную двухкомнатную квартиру распашонку с балконом.

    Трехкомнатная квартира

    Если в ваших планах есть семья и двое детей, то двухкомнатная квартира очень скоро станет мала и станет очевидно, что нужна трехкомнатная. Ведь в конечном счете выиграет тот, кто зная свои планы и придерживаясь их. Заранее предусмотрительно купит трехкомнатную квартиру вместо двухкомнатной.

    К тому же трешки покупают реже. А на рынке недвижимости они менее ходовые, чем двухкомнатные квартиры. И иногда двухкомнатная квартира, стоит даже дороже трехкомнатной. Что делает трехкомнатную квартиру довольно выгодным приобретением для не очень богатых молодых семей.

    Но нужно учесть, что при покупке трехкомнатной квартиры, нужно купить именно полноценную трешку (площадью 80-90 м2) а не малогабаритную (площадью 50-65 м2). Малогабаритная трехкомнатная квартира, уже через несколько лет настолько вам надоест. Что вы будете вынуждены снова менять квартиру.

    Поэтому лучше сразу предусмотреть этот вариант и купить полноценную трехкомнатную квартиру. Пусть даже с плохим ремонтом, ведь ремонт в дальнейшем можно сделать. А площадь квартиры уже не добавить без действий, связанных с продажей или обменом самой квартиры.

    Читайте также  Какой метод лучше и эффективнее кт или мрт надпочечников

    Трехкомнатная квартира безусловно удобнее двухкомнатной. Ведь в ней с комфортом можно разместить родственников, встречать гостей и знакомых и праздновать торжества. Но вопрос часто встает с финансовой точки зрения. Ведь не все могут оплачивать дорогие коммунальные платежи, составляющие в трехкомнатной квартире 9000-12000 р. в месяц. Да и саму большую площадь нужно содержать. Проводя в квартире периодические ремонты и меняя на новые, предметы мебели и интерьера.

    Четырехкомнатная квартира

    Такую квартиру покупают состоявшиеся бизнесмены. Ведь квартира, состоящая из четырех комнат изолированных комнат это определенный уровень или престиж. И способ подчеркнуть свой статус в обществе. А чем как не шикарной квартирой, можно подняться в глазах компаньонов по бизнесу.

    Еще четырехкомнатные квартиры удобны для тех мужчин, кто не желает слушать крики новорожденного ребенка. И поэтому нанимает к своему ребенку семейную нянечку с постоянным проживанием, выделив ей одну из комнат в квартире. Некоторые мужчины вообще до трех лет к ребенку не подходят и им полностью занимается жена и нянечка.

    Для сдачи в аренду такие квартиры редко используются, так как часто они имеют проходную комнату, и 4 полноценные семьи в такую квартиру не поселить. Зато для личного проживания, четырехкомнатная квартира просто идеальна.

    Пятикомнатная квартира

    Пятикомнатная квартира и другие многокомнатные квартиры подходят прежде всего многодетным семьям, которые имеют состав семьи в 6-10 человек и более. Таких семей в России не так много и все они находятся под опекой государства. Не редко все расходы на проживание таких многодетных семей в больших квартирах. Полностью покрывается государственными дотациями и социальной помощью многодетным.

    Еще в таких квартирах проживают творческие люди, которым по роду занятости нужны большие площади в квартире. По сути вся квартира для этих людей используется как одна большая музыкальная студия или художественная мастерская. В квартире художников и музыкантов часто собираются их творческие коллективы и члены сообществ.

    Доля в квартире — что это такое простыми словами и зачем она нужна, вы можете узнать здесь

    Чтобы закрепить материал, пройдите короткий тест по недвижимости для начинающих, на тему «Как выгодно арендовать квартиру», перейдя по ссылке здесь

    В скольки комнатные квартиры лучше инвестировать деньги?

    Рекомендованные сообщения

    Присоединяйтесь к обсуждению

    Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.

    Добро пожаловать на форум investtalk.ru!

    Наша электронная площадка создана и работает для тех, кто ищет выгодные направления для инвестиций и преумножения капитала. Пользователи могут свободно делиться своим мнением, опытом, оценивать ситуацию в стране и в различных областях российской и мировой экономики. Мы ожидаем, что все обсуждения будут проводиться в уважительной форме, это поможет узнать мнение других инвесторов по различным вопросам и найти инвестиции в любой интересный проект. Продолжить читать

    Инвестиционный форум investtalk.ru предлагает посетителям такие разделы:

    • Теория современных инвестиций
    • Опыт инвестирования
    • Поиск и предложения финансовых инвестиций
    • Активное управление капиталом и компаниями
    • Доверительное управление
    • Прямые инвестиции
    • Инвестиционный фон
    • Свой бизнес
    • Заработок в интернете

    Инвестиции как средство получения прибыли и достижения желаемого эффекта

    Инвестиции – это размещение капитала, цель которого получить в будущем прибыли. Они являются важнейшим элементом современной экономической деятельности. Существует принципиальная разница между инвестированием и кредитами. Первые позволяют получить доход и возвращаются к своему владельцу только в том случае, если проект окажется прибыльным. Кредит предполагает фиксированную процентную ставку, которая оплачивается через определенные сроки. Также устанавливается дата возврата займа. Инвестирование позволяет получить намного больший доход, чем представление кредита.

    Существуют различные классификации вложений. Так, в зависимости от объекта они бывают:

    • Реальные. Предполагают приобретение реального капитала в разных формах. Это может быть покупка земли, расходы на строительную деятельность, приобретение готового бизнеса, расходы на получение права пользования, товарный знак, лицензию, патент и другие нематериальные активы, а также капремонт основных фондов.
    • Финансовые. Капитал приобретается через финансовые активы. К таким инвестициям относятся покупка ценных бумаг, предоставление оборудования в лизинг либо кредитная деятельность.
    • Спекулятивные. Предполагают приобретение активов с тем, чтобы при повышении их стоимости продать. Такие вложения делают в драгметаллы, валюты, акции и другие ценные бумаги.

    Банковские вклады – надежное размещение средств

    Вкладами называют денежные суммы, которые вносятся в банк на хранение с начислением на него процентов. На форумах профессиональных инвесторов часто обсуждается целесообразность таких инвестирований, поскольку процентная ставка по ним чрезвычайно мала, нередко она даже не перекрывает реальную инфляцию. Это значит, что деньги на депозите даже с учетом начисления процентов со временем снижают свою ценность.

    При всем этом банковские вклады обладают ценными достоинствами:

    • высокая надежность – банки считаются одними из самых надежных организаций, особенно государственные. Следует отдавать предпочтение тем, которые имеют лицензию от АСВ. Даже если они обанкротятся, Агентство по страхованию вкладов возвратит сделанный депозит размером до 1.4 миллиона рублей;
    • доступность – минимальный размер вклада обычно небольшой, он может составлять даже 1000 рублей;
    • ликвидность – если деньги потребуются срочно, можно разорвать договор и уже через пару рабочих дней получить всю сумму (нередко по этой причине бизнесмены кладут свободные средства на депозит), вывести их из бизнеса без больших потерь очень сложно;
    • возможность планирования – клиент банка знает, когда и какую сумму он получит;
    • гарантированная доходность – доходность по депозиту не зависит от финансовых показателей деятельности банковской организации.

    Выдача кредитов – деятельность с определенными рисками

    Львиная доля заработка банков приходится на выдачу кредитов за счет привлеченных депозитов. По сути, такие компании выступают в роли финансовых посредников. А если обойтись без них? Некоторые построили выгодный бизнес на выдаче кредитов. Процентная ставка по ним многократно превышает ставку по депозитам, однако и риски здесь необычайно высоки.

    Риски можно существенно снизить, если предоставлять кредиты под залог с нотариальным оформлением сделки. Например, можно составить договор, в котором будет сказано, что в случае невозвращения средств заемщик отдает свой бизнес, автомобиль, квартиру или другое имущество. Здесь существует множество черных схем, при которых кредитор в будущем не видит ни своих денег, ни имущества заемщика. Бывали случаи, когда последний в качестве залога оставлял взятый в лизинг автомобиль, который, по сути, ему не принадлежал. Также при заключении брака может составляться контракт, по нему определенная часть квартиры закрепляется за одним из супругов. Бизнесмен может отдать деньги в кредит под залог недвижимости, а на следующий день супруги разводятся (реально или фиктивно), и одна из сторон отчуждает свою часть через суд (она может быть больше 50%). В результате в залоге остается совсем небольшая доля.

    Конечно, мошенничество случается не всегда. Наш форум инвесторов предоставляет возможность познакомиться с различными его видами, чтобы не попасть в ловушку талантливых мастеров махинаций.

    Трейдинг как способ заработка

    Под трейдингом понимают торговлю валютами, ценными бумагами, опционами, фьючерсами и иными финансовыми инструментами. Трейдер зарабатывает на том, что покупает по более низкой стоимости, а продает по более высокой. Новичку может показаться, что здесь все кроется в удаче – угадал или не угадал. Однако профессионалы знают, насколько важно соблюдать риск менеджмент, грамотно выбрать стратегию и придерживаться ее.

    На нашем инвестиционном российском форуме проходят жаркие обсуждения различных стратегий торговли, их сильных и слабых сторон. Пользователи делятся своими предположениями о том, как изменятся котировки рубля, подорожает или подешевеет нефть, сколько будет стоить золото и т.д.

    Биржевые комментарии помогают посмотреть на ситуацию с разных сторон и постараться непредвзято оценить ее. Благодаря им некоторые выбрали подходящий момент для открытия сделки, другие же отказались от своих планов и избежали финансовых потерь.

    Существует множество видов инвестиций. Каждый из них характеризуется своим уровнем риска, возможностью заработка, сроками и другими параметрами. На нашем форуме российских и иностранных инвесторов вы сможете найти подходящую ветку обсуждения, задать в ней интересующий вопрос и узнать, что по этому поводу думают посетители ресурса. Редакторы нашего сайта и форума пристально наблюдает за событиями в мире и России, это позволяет поднимать актуальные и интересующие многих темы для обсуждения. На форуме собрано много интересной и полезной для инвесторов информации. Вы здесь всегда найдете пищу для размышлений!

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: