Чем компания отличается от предприятия?

ПАО, ООО или кооператив: какие формы существуют и зачем

Закон делит организации не по видам деятельности — ООО и АО могут заниматься одним и тем же, но по-разному управлять компаниями и получать прибыль. В чем разница — в нашей статье.

Еще о компаниях:

Организации бывают коммерческими и некоммерческими

Все правовые формы организаций сначала делятся на коммерческие, некоммерческие, а потом на все остальные. Всё крутится вокруг денег: кто и сколько вкладывает, что получает, с кем делится.

Виды правовых форм — в общероссийском классификаторе

Вот основные коммерческие организации:

товарищества полные и на вере;
хозяйственные партнерства;
фермерские хозяйства;
хозяйственные общества — ООО, ПАО, АО;
производственные кооперативы, их еще называют артели.

Некоммерческих организаций больше, вот некоторые примеры:

общественные и религиозные организации;
благотворительные фонды;
некоммерческие партнерства;
казачьи общества;
бюджетные учреждения.

Еще бывают формы для физлиц — ИП, крестьянские хозяйства, нотариусы и адвокаты. Мы остановимся на коммерческих формах — там деньги и всё, что мы так любим.

Товарищества полные и на вере

Товарищество — это как компания друзей, которые скидываются на новый велосипед. В товарищества вкладывают деньги, автомобили, недвижимость, а если денег нет, но есть идеи, опыт и желание, всё равно можно стать участником. Товарищество как бы промежуточная форма перед ООО.

Максимальное количество участников

От двух до бесконечности

Уставной капитал

Любой, складывается из взносов участников

Ответственность

Субсидиарная. Отвечают имуществом товарищества, если недостаточно — личным имуществом каждого участника

Какие налоги платят

НДС, налог на прибыль, налог на имущество и транспорт, НДФЛ

Полные товарищества состоят из предпринимателей и компаний, которые вносят свои деньги, а затем работают, чтобы получить прибыль. Если что-то пойдет не так, товарищество будет отвечать своими деньгами, а участники — личным имуществом.

Товарищество на вере работает немного иначе: есть участники товарищества, а есть вкладчики. Товарищество работает ради прибыли всех, вкладчики только дают деньги. Если что-то пойдет не так, товарищество отвечает всем имуществом, вкладчики отвечают только вкладами.

Бухгалтеры с ИП Иванов, Петров и Ершов объединились и создали бухгалтерскую фирму «Ершов и Ко». Они внесли свои вклады и вместе ведут бухгалтерии клиентов. Если фирма обанкротится, у бухгалтеров не отнимут дома и машины, чтобы покрыть долг — только вклады.

Заниматься товарищества могут чем угодно, это удобная форма, если нужно быстро собрать деньги на развитие дела или найти партнеров. Есть и риски — каждый участник товарищества занимается предпринимательской деятельностью наравне со всеми, поэтому рискованное решение одного повлияет на всех.

Общества с ограниченной ответственностью

Общества с ограниченной ответственностью — распространенная форма собственности. В такие компании несложно найти опытного бухгалтера, разобраться в нюансах налогов и отчетностей. В ООО может быть один учредитель, а может десять, но не больше 50 участников.

Максимальное количество участников

От одного до 50

Уставной капитал

От 10 000 рублей до бесконечности

Ответственность

В размере уставного капитала. В случае недобросовестности учредителя долги могут списать с финансового директора и бухгалтера

Какие налоги платят

На общей системе: НДС, налог на прибыль, налог на имущество и транспорт, НДФЛ

Упрощенка, вмененка, сельскохозяйственный налог: налог по своей системе налогообложения, налог на имущество и транспорт, НДФЛ

У ООО обязательно должен быть уставный капитал, который складывается из денег учредителей. Каждый может внести разную сумму или вложить свое имущество, это и будет его долей. Если что-то пойдет не так, соучредители отвечают своими долями и по административному кодексу, а гендиректор и главный бухгалтер могут получить уголовную ответственность.

Проблема ООО — бюрократия. Чтобы принять решение, каждый раз нужно собирать учредителей, и делать это по уставу и законам. На каждое действие — по десять документов, а если участники не могут договориться — приходится идти в суд.

С другой стороны, это еще и плюс — деятельность компании четко регламентирована, поэтому проще принимать решение и работать.

Акционерные общества

Акционерные общества делятся на публичные и непубличные, раньше их еще называли открытые и закрытые. Публичные теперь называются ПАО, непубличные просто АО. В таких обществах всё, как и в ООО, только вместо долей — акции.

Максимальное количество участников

Уставной капитал

От 100 000 рублей для ПАО и 10 000 рублей для АО до бесконечности

Ответственность

Какие налоги платят

НДС, налог на прибыль, налог на имущество и транспорт, НДФЛ

Могут быть на упрощенке, тогда НДС и налог на прибыль заменит налог по своей системе налогообложения

Акционерные общества нужны, чтобы с помощью акций привлекать деньги. Эта форма собственности предназначена для среднего и крупного бизнеса. Преимущество такого общества перед ООО — практически нет ответственности, если возникнут долги, а еще в любой момент можно сменить собственников без изменения документов.

Открытое акционерное общество такое же, как закрытое, только в открытом акции могут покупать все желающие, а в закрытом — сначала акционеры, а потом обычные люди и другие компании.

Основная проблема акционерных обществ, как и ООО — нет «живых» денег. ИП может делать с прибылью что угодно — может развивать бизнес, может купить вагон шоколада и нырять в него. Деньги же ООО и АО не принадлежат учредителям, они могут получать только зарплату или дивиденды. Вторая проблема — бюрократия и регламенты, как и в ООО.

Хозяйственные партнерства

Хозяйственные партнерства — это почти те же акционерные общества, только вместо акционеров партнеры. У них нет акций, но есть вклады участников, которые идут на развитие и получение прибыли.

Максимальное количество участников

Уставной капитал

Любой, складывается из вкладов участников

Ответственность

Партнерство отвечает имуществом, не отвечает за своих участников

Какие налоги платят

НДС, налог на прибыль, налог на имущество и транспорт, НДФЛ

Хозяйственные партнерства не могут выпускать ценные бумаги и давать рекламу в СМИ и на билбордах — им нельзя рекламировать себя. В таком партнерстве не может быть больше 50 человек.

Каждый участник партнерства вносит свой денежный вклад на развитие, но каких-либо лимитов нет — как договорятся, столько и вносят. Если что-то пойдет не так, отвечать личным имуществом они не будут, только суммой вклада.

Хозяйственные партнерства подходят консультантам, стартапам, инновационным и научным видам бизнеса. Такие партнерства могут спокойно работать в тени и не опасаться, что кто-то позаимствует их разработки — информацию о них не вносят в реестр юридических лиц.

Есть и риски — в законодательной свободе. Если между партнерами возникнет спор по вопросам, о которых не писали в уставе, государство никак не сможет помочь.

Фермерские хозяйства

Фермерские хозяйства — это союз уже не друзей или партнеров, а родственников. В таком хозяйстве есть глава — его основатель, он лично участвует в бизнесе, а также бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры, муж или жена.

Максимальное количество участников

Родственники — не больше, чем из трех семей

Люди, которые не являются родственником главе хозяйства — не больше пяти человек

Уставной капитал

Ответственность

Субсидиарная. Участники отвечают своим имуществом и отвечают друг за друга

Какие налоги платят

Единый сельскохозяйственный налог. Не платят НДС, налог на прибыль и налог на имущество. Можно работать на упрощенке или общей системе

Хозяйство создает один человек, остальные вступают в него. Если члену семьи исполнилось 16 лет, он тоже может присоединиться к хозяйству.

Цель хозяйства — заработать на сельскохозяйственной отрасли. Можно разводить коров или индеек, выращивать пшеницу, арбузы и огурцы, завести пасеку.

Фермерские хозяйства подходят жителям сельских территорий, у которых есть большие семьи. Все члены хозяйства лично участвуют в его работе и объединены соглашением. Всё имущество хозяйства — совместная собственность участников, если о другом не написали в соглашении.

Если человек хочет выйти из хозяйства, то получает компенсацию его части.

Жена жителя Нижних Лапок устала от посевов и хочет уйти в криптотрейдинг. На старте она вложила 50 000 рублей на строительство теплиц и трактор, который стоил 100 000 рублей. Жена по закону не может потребовать часть земли или забрать трактор, но может получить компенсацию равную ее вкладу — то есть, 150 000 рублей.

Есть и риски — если создать фермерское хозяйство, нельзя привлечь наемного директора в случае проблем с бизнесом. А еще компенсацию можно прождать год — это долго, если решил вложиться в крипту уже завтра. Даже если уже вышли из фермерского хозяйства, выдохнуть можно будет только через два года — всё это время бывший участник несет ответственность в размере доли.

Производственные кооперативы

Производственный кооператив похож на партнерства и товарищества, но вступают в него все: ИП, компании, физлица. Заниматься кооперативы могут производственной или хозяйственной деятельностью: чинить одежду и обувь, производить консервы, устраивать свадьбы.

Максимальное количество участников

Отличия фирмы от предприятия. Чем фирма отличается от компании: сравнение и отличия

Интересует вопрос, чем отличается организация от предприятия? Что ж, давайте вместе выясним различие между ними.

В целом и общем

Что подразумевают под организацией? Под этим понимают определённое сообщество, созданное людьми на основании общих интересов и/или же для достижения целей и имеющее признаки управления. Организации могут быть созданы в самых различных сферах: культурных, социальных, экономических, политических, международных и так далее. Если они обладают признаками юридического лица, то подлежат государственной регистрации. Но это не обязательно для всех организаций. Под предприятием же понимают юридическое лицо, которое занято тем, что производит продукцию, реализует её, оказывает услуги и выполняет различные работы. То есть, по сути, оно является хозяйствующим субъектом. Вот чем отличается организация от предприятия. Но это в общих чертах. Сейчас давайте поговорим об этом более подробно.

Что собой представляет организация?

Исходя из вышенаписанного, можно сделать вывод, что она является более широким понятием и структурой, которая включает в себя все формы и виды объединения людей. Даже преступные формирования принадлежат к ним. Вот чем отличается организация от предприятия. Тогда как последние всего лишь являются одним из их видов. Следует отметить, что от своего рождения и до самой смерти человек участвует в различных организационных объединениях. И в данном случае имеется в виду не семья, хотя она таковой и является. Так, человек появляется в такой медицинской организации, как родильный дом. Потом его переводят в ясли, детский сад, школу, университет. Он не только учится, но и работает, занимается творческой работой, спортом и иными видами деятельности. Такие социальные структуры распределяют между собой обязанности. Если говорить про экономические организации, то их особенностью является наличие единого руководства и самостоятельность. Но если говорить об общей картине, то здесь можно уделить наибольшее внимание нескольким наиболее принципиальным моментам.

Специфика организаций

Дело в том, что они могут носить не/формальный характер. Особенность в первом случае в том, что нет никаких регистрационных документов, она не стоит на учёте в различных органах. То есть люди просто собираются и действуют/обговаривают/творят. Тогда как предприятие — это обязательно зарегистрированная структура. Говоря вообще про формальные организации, следует отметить, что они создаются в определённом порядке, позволяющем эффективно оказывать влияние на людей, которые входят в такую структуру. Также присутствует определённая документация, регулирующая деятельность. В качестве таковых могут выступать уставы, правила, положения и иные поведенческие нормы. Обязательно должны быть руководители, что управляют организацией. Они назначаются или избираются. В качестве формальных организаций можно привести государство, политические партии, общество по защите природы, предприятие. Это всё в конечном итоге направлено на удовлетворение разных социальных запросов, которые, что интересно, не обладают признаками формальности. Возвращаясь к неформальным организациям, хочется отметить, что они, как правило, являются небольшими группами людей, которые строятся по принципу приятельских отношений. Важным здесь являются доверие и чувство защищенности и уверенности.

Предприятие как вид организации

Различные объединения могут ставить перед собой разные цели. Одна из них — предпринимательская деятельность и получение максимальной прибыли. Для её получения создаётся специальная организация. Чтобы отличать её от других структурных формирований, она называется предприятием. Его целью является максимальная прибыль, получаемая благодаря созданию необходимых обществу товаров и услуг. Как правило, оно хозяйственно самостоятельно и имеет всё необходимое имущество и ресурсы, что нужны для его функционирования. Предприятия могут быть собственностью частных лиц или же различных организаций. В качестве последних могут выступать другие компании, государство, муниципальные образования и подобные субъекты. Предприятие — это структура, которая ограничена жесткими рамками.

Так в чем же разница?

А теперь давайте подведём итог и кратко обозначим, чем отличается организация от предприятия. Для этого составим небольшой список:

Предприятие — субъект рыночной экономики, который занимается исключительно тем, что производит товары и оказывает услуги. Тогда как организация может заниматься деятельностью, которая не связана с хозяйственным сектором (культура, наука, спорт, политика и прочее).
Предприятие не может иметь неформальный статус. Вся его деятельность базируется на определённой правовой основе. Тогда как организация может являться неформальной группой, что действует согласно неписанным правилам
Руководитель предприятий и организаций со статусом юридического лица занимает свою должность на основании определённого правового акта. Но неформальные структуры не требуют документации, а выбор лидера осуществляется посредством волеизъявления её членов.

Примеры организаций

Одинокие иллюстрации, что и как, были приведены в рамках статьи. Давайте для расширения кругозора пройдёмся ещё. Итак, субъекты экономической деятельности могут принимать различные организационные формы (технические предприятия, общество с ограниченной ответственностью) и действуют в строго определённом секторе. Тогда как объединения присутствуют везде, где есть хотя бы два человека.

Объединения людей позволяют им добиться своих целей быстрее и эффективнее, особенно если речь идёт о бизнесе или социальных проектах. Компании и организации – это различные формы взаимодействия граждан и юридических лиц, которые на первый взгляд являются синонимами. Однако на самом деле между ними есть различия, влияющие на понимание данных категорий.

Что такое компания и организация?

Компания – это юридическое лицо, которое ведёт предпринимательскую деятельность и зарегистрировано в установленном порядке. Ему соответствует определённая правовая форма: ООО, ОАО, ОДО и другие. Компания может быть государственной и частной собственности, а также смешанной.

Организация – это объединение физических или юридических лиц для достижения общих целей. Количество участников составляет 2 и более, а деятельность может быть коммерческой или некоммерческой. Организация занимается производством, реализует социальный проект, является потребительским союзом и т.д.

Сравнение компании и организации

В чем же разница между компанией и организацией? Исходя из полученных данных, компания всегда создаётся для извлечения прибыли, а организация может иметь некоммерческий характер. Это определяется не только статусом объединения, но и его организационно-правовой формой.

Компании регистрируется в качестве ООО, ОДО, ЗАО, а организации могут действовать неформально. В некоторых странах мира, впрочем, такая активность является незаконной.

В компании всегда есть руководство, которое принимает решения и определяет развитие объединения.

Организация может обладать качественно иной структурой, в том числе сетевого типа, где нет формальной администрации, а все участники наделены равными правами.

Отличие компании от организации заключается в следующем:

Цель деятельности. Компания – это всегда коммерческое предприятие, в то время как организация может быть некоммерческой.
Регистрация и формальный статус. Общественная организация может вести свою деятельность в свободном порядке. Для коммерческой деятельности компании регистрация обязательна.
Состав. Компания всегда представлена одним юридическим лицом, а организация может включать в себя целую группу компаний.
Иерархия. Компания представляет собой иерархическую структуру, где есть управляющий. Организация может иметь сетевой статус, где есть только лидеры, а не администраторы.

Не создать ли нам компанию?

А что, есть разница?

Оказывается, есть и достаточно значительная. Однако многие начинающие бизнесмены слабо представляют себе отличия. Но чтобы создать действительно успешный бизнес, нужно начать с изучения основных понятий и их различий.

Определение

Компания — название происходит от французского compagnie, что означает общество. По своей деятельности данный вид организации представляет собой объединение нескольких юридических или физических лиц. Все вместе они делают общее дело — получают прибыль за счет совместного занятия разными видами экономической деятельности. Сюда может входить: производство, страхование, посредничество, финансовые операции и др. Все люди, входящие в это объединение имеют те или иные права и влияние на общую деятельность. Независимо от того, какие именно лица входят в состав (юридические или физические), компания обязательно должна быть зарегистрирована как юридическое лицо.

Фирма — слово путешествовало сначала из итальянского в немецкий, а затем попало в русский язык. Изначально firma значит подпись. В России так обозначали торговое или промышленное предприятие, которое предоставляло различные услуги под своей маркой. Сегодня можно выделить два значения: 1) официальное название организации или предприятия, которое занимается ведением хозяйственной деятельности. Обязательно регистрируется в торговом реестре, а также госреестре юр. лиц. В итоге получается, что название обретает статус торговой марки. 2) Предприятие или организация, созданная несколькими или одним физическим или юридическим лицом для ведения деятельности связанной с получением прибыли.

Сравнение

Возьмем второе определение фирмы, чтобы было понятнее, поскольку первое больше имеет отношение к интеллектуальному праву. Так вот, если исходить из этих двух определений, становится ясно, что в первом случае это обязательно объединение юридических или физических лиц. В то же время фирма спокойно может представлять собой предприятие, созданное одним лицом.

Отсюда сам напрашивается вывод, что деятельность компании более развитая. Она может состоять из нескольких направлений одновременно. К примеру, легко владеть сетью ресторанов или отелей, а вместе с тем заниматься перевозками, сталелитейной промышленностью, лесозаготовками и так далее. А фирма может заниматься только одной деятельностью, с целью ведения которой она и создавалась.

И еще один момент. У всех лиц, создавших компанию, есть голос в правлении, на основании которого они могут голосовать за принятие решений, это дает им равные права в управлении делами компании. А в фирме нет четких взаимоотношений сторон.

Выводы сайт

Компания создается обязательно несколькими юридическими или физическими лицами, а фирма может быть основана одним человеком.
По размерам компания больше, а фирма меньше.
Компания может заниматься сразу несколькими видами деятельности, а фирма — только одним видом деятельности.

Субъекты правоотношений называют по-разному: компания, юридическое лицо, организация. Но особенно трудно отграничить друг от друга фирму и предприятие, ведь между указанными понятиями разница едва уловима. Тем не менее, понимание отличий очень важно для будущих руководителей, кадровиков и юристов, которые смогут правильно использовать термины в своей профессиональной деятельности.

Определение

Фирма – коммерческая компания, осуществляющая предпринимательскую деятельность на легальной основе. Обязательное условие такой работы – официальная регистрация, наличие учредительных документов, активов, отчётности. Фирма может обозначать любую правовую форму, будь то ООО, ОАО или ОДО.

Предприятие – организационно-правовая единица, осуществляющая коммерческую деятельность по производству и продаже товаров, оказанию услуг. Как правило, речь идёт о крупных компаниях, занимающих серьёзное место на рынке. В состав предприятия входит значительный объём активов, включая недвижимость, средства производства, дебиторская и кредиторская задолженность, финансовые средства и исключительные права.

Сравнение

Таким образом, указанные понятия роднит их сущность: развитие, извлечение прибыли, ведение коммерческой деятельности. В остальном отличия носят сугубо практический характер, так как легальных определений фирмы и предприятия не существует. Речь скорее идёт об устоявшихся традициях, принятых в бизнесе. Так, объём понятия фирма предельно широк: к нему относятся и юридические лица, и индивидуальные предприниматели. В него, в числе прочего, входит и категория предприятие.

При этом фирмой называют имущественный комплекс независимо от масштаба. Это может быть как небольшая торговая точка, так и группа компаний, объединённых в единый холдинг. Предприятием можно считать лишь тот субъект хозяйствования, который обладает солидными активами. Это могут быть градообразующие организации, оказывающие существенное влияние на деловую жизнь региона. При этом предприятиями исконно называли объекты государственной формы собственности, но в настоящий момент эта практика себя исчерпала в связи с активной приватизацией субъектов хозяйствования.

Чем отличается фирма от предприятия

Что такое фирма и предприятие

Разница между фирмой и предприятием

TheDifference.ru определил, что отличие фирмы от предприятия заключается в следующем:

Объём понятий. Категория «фирма» значительно шире и включает в себя «предприятие».
Масштаб. Фирмой можно назвать любой субъект хозяйствования, предприятием – лишь те организации, которые обладают значительным объёмом активов (недвижимость, финансы, оборотные средства и т.д.).
Форма собственности. Как правило, термин «предприятие» используется по отношению к государственным организациям, фирма – к частным.
Подробнее:http://thedifference.ru/chem-otlichaetsya-firma-ot-predpriyatiya/

Чем отличается коммерческая организация от некоммерческой организации

Каждый человек не один раз слышал о таком понятии как коммерческая организация, к тому же многие из них работают именно в таких структурах. Но ко всему прочему существует совсем другой субъект экономических отношений, сущность которого прямо противоположна – это некоммерческая организация. В чем разница между коммерческой и некоммерческой организациями? Рассмотрим этот вопрос более подробно.

Определение коммерческой организации

Коммерческая организация представляет собой субъект хозяйствования, основной целью функционирования которого является приобретение прибыли. Иными словами, все действия руководства и сотрудников направлены на то, чтобы увеличить свое благосостояние. Полученная в ходе осуществляемой деятельности прибыль распределяется между всеми участниками, организовавшими компанию, либо инвестируется в предприятие. Коммерческие организации могут иметь самые разные формы хозяйствования, а, в соответствии с этим, права, обязанности и ответственность.

Некоммерческая организация

Некоммерческая организация (НКО) основной своей целью видит создание каких-либо социальных благ для государства и населения. К ним можно отнести благотворительные мероприятия, культурные программы, спортивные соревнования, научные конференции, мероприятия по охране здоровья людей или по защите окружающей среды. Некоммерческая организация никогда не преследует цель получения прибыли, поскольку действует на добровольных началах для достижения общественных благ. А поскольку такая организация не получает прибыли в виде денежных средств или иных материальных активов, она не может распределять ее среди своих учредителей. Иными словами, участники некоммерческой организации работают как волонтеры, то есть не получают доходы от своей деятельности.

Папиллярные узоры пальцев рук — маркер спортивных способностей: дерматоглифические признаки формируются на 3-5 месяце беременности, не изменяются в течение жизни.

Общие условия выбора системы дренажа: Система дренажа выбирается в зависимости от характера защищаемого.

Механическое удерживание земляных масс: Механическое удерживание земляных масс на склоне обеспечивают контрфорсными сооружениями различных конструкций.

Компания, фирма, организация: сходства и отличия, а также разница между ТСЖ и УК

Определяемся с понятиями

Компания (с латинского Compania — группа) – это своеобразное объединение (своеобразный союз) юридических организаций или граждан на добровольной основе. Что их объединяет? Единая задача – получение прибыли в результате определенной деятельности. Примеры: изготовление и производство, финансовые операции, поставка, оказание услуг и так далее. Каждое лицо, входящее в данное объединение, выполняет роль «кирпичика», из которого складывается общее здание компании.

Важным моментом является обязательность государственной регистрации, которая необходима независимо от состава компании. Такая организация занимается не одной, а несколькими деятельностями. В одном и том же объединении могут быть специалисты по финансам, страхованию и производству. Прибыль от общего дела – вот что их объединяет.

Фирма (с латинского – подпись), имеет два значения в русском языке:

официальное наименование объединения, которое подлежит государственной регистрации в реестре. По сути, это является торговой маркой;
одно лицо либо организация нескольких лиц для занятия конкретной деятельностью, цель которой – получение прибыли.

Второе употребление термина – ключевое. Теперь, когда известны определения, можно указать сходства компании и фирмы:

самостоятельность. Требование государственной регистрации и наличие обособленного имущества;
осуществление определенной хозяйственной деятельности;.
получение прибыли.

Наиболее интересным является вопрос, в чем разница между данными объединениями. Ответ можно представить в виде следующей таблицы:

Основывается, как правило, одним лицом

Участников больше одного

По размерам меньше

По размерам больше

Занимается одним видом деятельности

Осуществляет разноплановую деятельность и не ограничивается одной

Не менее важное отличие: деятельность компании охватывает фирму. Если последняя занимается чем-то одним, то компания по сути своей может быть универсальным объединением.

Предприятие в русском языке обозначает примерно схожие явления. Само по себе это слово означает организационно-правовое объединение, выполняющее определенные работы. В какой-то степени, предприятие «уже», чем фирма, так как последнее включает в себя первое. Ключевым же различием является следующее: предприятие используется в отношении государственных объединений, а фирма и компания – к частным. Организация – еще одно слово, употребляемое в том же значении, что компания и фирма. Показательным примером будет являться сравнение УК и ТСЖ.

Что предпочтительней?

Для начала расшифруем аббревиатуры. ТСЖ – это товарищество собственников жилья, а УК – это управляющая компания.

Товарищество – союз собственников жилой недвижимости. Возникает после государственной регистрации и постановки на налоговый учет. Цель возникновения: эффективное управление имуществом, находящимся в общей собственности.
Управляющая организация — юридическое лицо, созданное с целью эффективного управления жилой недвижимостью (домами). Тесное сотрудничество с организациями, поставляющими газ, электричество, воду и т.д. – особенность УК. Действует на основании устава и закона.

Многие задумываются, в чем отличия и сходства между ТСЖ и УК, и что лучше ТСЖ или УК. Ответ на первый вопрос будет выглядеть следующим образом:

ТСЖ и УК – это организации, то есть объединения, созданные с определенной целью;
ТСЖ, в отличие от управляющей компании, является некоммерческой организацией. Иными словами, товарищество не ставит во главу угла получение прибыли.

Ключевое отличие УК от товарищества – число объектов, находящихся под контролем. УК подконтрольны десятки домов, а ТСЖ в одном доме или нескольких. Помимо этого, различается и порядок принятия решений. В товариществе все решает собрание собственников, а в УК решения возлагаются на определенных лиц.

Преимущества УК следующие:

расходы соответствуют специальным планам;
ремонт (текущий и капитальный) и уборку (к примеру, вывоз мусора) осуществляют профессиональные подрядчики;
задолженность покрывается за счет резерва;
если возникают конфликты с поставщиками услуг, то УК в данном вопросе более компетентна.

Среди недостатков выделяются следующие моменты:

игнорирование мнения проживающих лиц. Так как все решения принимает организация, то, как правило, на жильцов просто «плюют»;
отсутствие заботы о средствах жильцов. Легко пользоваться чужими деньгами.

В то же время, плюсами ТСЖ являются:

распоряжение общим имуществом производится при согласовании со всеми жильцами, посещающими общее собрание;
контроль за коммунальными услугами. Если УК может в данном вопросе «сжульничать», то за ТСЖ следить легче (однако, не все разделяют такую позицию);
экономия.

долги будут на плечах жильцов;
управление ТСЖ зависит от компетентности лидеров. Если глава неграмотен в юридических вопросах, то будут проблемы;
сложность сотрудничества с поставщиками ресурсов.

ТСЖ или управляющая компания – что выбрать? На основании изложенного нельзя однозначно сказать, что предпочтительней. На самом деле, имеется компромисс: создать ТСЖ, которое заключит соглашение с УК. Последняя возьмет на себя общение с поставщиками, а товарищество будет заботиться о жилищных проблемах. Однако и этот вариант имеет свои недостатки: возможно, что вместо одного управителя появится два, что, несомненно, будет плохо сказываться на рядовых жильцах. Все зависит от соседей: если они в состоянии взять на себя ответственность, то вариант с товариществом будет предпочтительней.

Что такое предприятие и чем оно отличается от фирмы?

Экономический комплекс любой страны основан на функционировании и плотном взаимодействии трех отдельных субъектов хозяйствования: домашних хозяйств, государства и самих предприятий. Главенствующим элементом данной системы выступают организации, предоставляющие услуги, выпускающие товарную продукцию. Они формируют госбюджет, обеспечивают занятость граждан, а также определяют активность делового сегмента экономической структуры.

Специализированная единица с правами юрлица, относящаяся к народнохозяйственному комплексу, имеющая обособленное имущество и осуществляющая предпринимательскую, а также производственную деятельность, именуется предприятием. Оно может выполнять определенные работы, выпускать товарную продукцию, оказывать многочисленные услуги.

Фирма выступает независимым рыночным субъектом организационно-правовой структуры, в сферу деятельности которого входит управление одним или же некоторым количеством предприятий с целью получения финансовой прибыли. Деятельность данной организации также связана с рабочим процессом, оказанием услуг либо производством разнообразных товаров.

Решение об открытии нового предприятия принимает исключительно собственник капитала. При его создании оформляется соответствующая учредительная документация.

В ней указываются следующие сведения:

юридический статус;
система отчетности и учета;
формат управления;
источник формирования и объем уставного капитала;
обязанности, а также права юрлица;
информационные данные в отношении учредителей;
формы деятельности и период функционирования;
обоснование и главнейшие принципы деятельности.

К характеристикам предприятия относятся следующие основополагающие признаки:

экономическая и оперативно-хозяйственная независимость;
имущественная ответственность;
присутствие собственного имущества;
единство в производственно-технической сфере;
целостность организационной структуры.

Предприятие самостоятельно проводит различные финоперации и заключает торговые сделки. Оно также отвечает за убытки деятельности и получает прибыль. Предприятие собственным имуществом несет полновесную ответственность по всем обязательствам, принятым в период функционирования.

Имущественная база, имеющаяся на самостоятельном балансе, должна принадлежать непосредственно самой организации на праве собственности или же передана ей в оперативное управление либо для хозяйственного владения. Юрлицо не может функционировать с использованием имущества, полученного на основе займов, найма, арендного договора при отсутствии соответствующих учредительных вкладов в уставный капитал.

Производственно-техническая общность заключается в консолидации предприятием экономических ресурсов, требуемых для текущего функционирования. В данный комплекс входит конкретная технология, капитал различного типа, а также многочисленные средства производства.

Организационная целостность подразумевает создание единой системы, включающей коллективную организацию, имеющую выстроенный порядок управления и упорядоченную внутреннюю структуру.

Фирмой может выступать небольшая компания или же крупный концерн с несколькими подразделениями. В таком случае выстраивается сложная многоуровневая структура. Если в состав фирмы входит лишь одно предприятие – термины совпадают. Данная обособленная структура относится к одному экономическому объекту.

От размера субъекта прямо зависят и отличительные характеристики:

капитал;
форма хозяйствования;
структура;
рыночная деятельность.

Предприятие использует общую форму капитала, имеющего коллективное или же индивидуальное происхождение. Фирма выступает отдельным субъектом взаимоотношений между различными обособленными финкапиталами, входящих в нее структур. По отношению к консолидации средств, она относится к корпорации, использующей сложный комплекс финзависимости между разными внутренними подразделениями.

Само понятие фирмы появилось в западной экономической системе при бурном расширении хозяйствующих форм акционерного типа, взаимосвязанных системой участия. Данная структура АО нивелирует отраслевую принадлежность, позволяя приобретать акции отдельных предприятий, функционирующих в разных сегментах.

Крупные фирмы имеют многоотраслевое построение. Данная диверсификация относится к современному формату консолидации производственного комплекса, способствуя образованию мощных концернов. Структурными единицами таких образований выступают предприятия, работающие в разных экономических отраслях.

Сама фирма в отношении входящих в ее структуру производственных единиц выступает главенствующим центром предпринимательского управления. Именно она, а не предприятие выходит на рыночную площадку в качестве субъекта хозяйствования.

К ее ведению относится:

определение курса в использовании научно-технических новшеств;
установление необходимых темпов деятельности;
распределение прибыльной части;
противостояние конкуренции;
осуществление политики ценообразования.

Предприятия могут выступать объектом разнообразных сделок, связанных с прекращением или же установлением вещных прав, передаваться в аренду, служить залогом. Их можно свободно продавать или приобретать.